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Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? La loi Pinel vous permet de réaliser des économies d’impôt et limite ainsi le coût d’acquisition du bien.
Simulation gratuite
J'avais déjà quelques actifs immobiliers et je cherchais à optimiser ma fiscalité. Le simulateur de Loi Pinel de Logic Invest est un outil performant dans cette optique. En quelques minutes, j'ai pu avoir une estimation précise du montant d'économies d'impôts que je pouvais réaliser et du montant des charges a prévoir en terme d'effort d'épargne.
J'ai toujours été intéressée par l'investissement immobilier, mais je ne savais pas par où commencer. En faisant des recherches, je suis tombée sur le simulateur de Loi Pinel proposé par Logic Invest. Le site m'a permis de comprendre clairement les avantages fiscaux et le rendement potentiel de mon investissement. Après avoir utilisé le simulateur, j'ai été mise en relation avec un conseiller spécialisé, qui a été incroyablement utile pour affiner ma stratégie d'investissement
Je suis relativement nouveau dans le monde de l'investissement et de la finance. Mon objectif était de me réduire mes impôts. Le simulateur de Loi Pinel de Logic Invest est très pédagogique et m'a aidée à cerner les enjeux. J'ai été mis en relation avec un courtier partenaire qui a pris en compte ma situation et mes attentes pour me proposer une solution idéale
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La Loi Pinel est un dispositif qui encourage les investissements dans l'immobilier locatif neuf ou rénové en France. Elle implique un engagement de location de 6 à 12 ans et vise à stimuler la construction de logements neufs ou la rénovation de logements anciens pour répondre à la demande de logements sur le marché immobilier. Il est important de respecter certaines conditions pour bénéficier de ce dispositif, notamment en termes de montant d'investissement, de localisation du bien immobilier et de durée d'engagement de location. Il est donc recommandé de se faire conseiller par un professionnel avant de se lancer dans un investissement en Loi Pinel.
La Loi Pinel est destinée aux particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf ou rénové en France. Pour bénéficier de ce dispositif, il faut respecter certaines conditions, telles que la localisation du bien immobilier dans une zone géographique éligible et un engagement de location de 6 à 12 ans. Les contribuables peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu'à 21% du montant investi sur 12 ans. Il est important de se faire conseiller par un professionnel avant de se lancer dans un investissement en Loi Pinel.
Les avantages fiscaux de la Loi Pinel prennent la forme d'une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu'à 21% du montant investi sur 12 ans, dans la limite de 300 000 euros et d'un plafond de 6 000 euros par an. Cette réduction d'impôt est conditionnée à un engagement de location de 6 à 12 ans.
Pour bénéficier de la Loi Pinel, il est important de respecter certaines conditions. Tout d'abord, le bien immobilier doit être neuf ou rénové et respecter des normes de performance énergétique. Ensuite, il doit être situé dans une zone géographique éligible, qui est définie par la loi et peut varier en fonction de la demande de logements. Enfin, l'investisseur doit s'engager à louer le bien immobilier pendant une durée minimale de 6 ans, qui peut être prolongée jusqu'à 12 ans. Le loyer est plafonné et dépend de la zone géographique du bien immobilier. Il est recommandé de se faire conseiller par un professionnel pour s'assurer que toutes les conditions sont bien respectées avant de se lancer dans un investissement en Loi Pinel.
Vous souhaitez évaluer le potentiel de réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier locatif grâce à la loi Pinel ? Vous voulez connaître les économies d'impôts possibles en fonction de votre situation et de vos choix d'investissement ?
Le simulateur conçu par les experts en investissement immobilier est là pour vous aider ! Pour l'utiliser, il vous suffit de fournir quelques informations sur votre situation actuelle (revenus, situation familiale), le montant de votre investissement et les caractéristiques du bien immobilier. Le simulateur estimera alors la réduction d'impôt à laquelle vous pourriez prétendre en investissant dans un logement neuf éligible à la loi Pinel, en tenant compte de la durée d'engagement de location choisie.
La loi Pinel est une stratégie fiscale avantageuse basée sur l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. Depuis son entrée en vigueur le 1er janvier 2015 et jusqu'à sa prolongation en 2024, cette législation s'applique aux logements neufs acquis ainsi qu'aux constructions en VEFA ou aux rénovations.
Les contribuables français désireux de se lancer dans l'investissement immobilier neuf peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 12%, 18% ou 21% du coût total de l'acquisition, en s'engageant à louer le bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans respectivement.
L'investissement locatif en loi Pinel est ouvert même sans apport personnel, permettant ainsi de constituer un patrimoine et de générer un revenu supplémentaire.
Pour tirer profit de cet avantage fiscal, le bien immobilier loué doit répondre à divers critères : localisation, prix d'achat, performance énergétique, loyer mensuel et revenus des locataires. Voici un tour d'horizon de ces éléments essentiels.
La localisation du logement est primordiale car il doit se situer dans une zone éligible à la loi Pinel, déterminée par le gouvernement. Les zones les plus prisées sont généralement les agglomérations à forte demande locative.
En ce qui concerne le prix d'achat, il ne doit pas dépasser un certain montant fixé par la loi. Ce plafond varie en fonction de la zone géographique du bien. La performance énergétique est également un critère important, car le logement doit respecter les normes BBC 2005 ou RT 2012 pour être éligible.
Le loyer mensuel doit respecter les plafonds établis par la loi Pinel, qui dépendent également de la localisation du bien et de sa superficie. Les revenus des locataires ne doivent pas excéder un certain seuil pour que l'investisseur puisse bénéficier de la réduction d'impôt.
Afin d'évaluer les économies d'impôts potentielles offertes par la loi Pinel, nous mettons à votre service un simulateur. Cet outil de calcul en ligne, gratuit et sans engagement, vous offre une estimation précise et détaillée basée sur le coût du logement, votre capacité d'épargne et divers autres critères.
Pour obtenir vos résultats, il vous suffit d'entrer quelques informations : le prix du bien immobilier, votre situation familiale, votre capacité d'épargne et votre revenu annuel imposable. Immédiatement, découvrez la réduction d'impôt à laquelle vous pourriez prétendre !
Et si vous le désirez, vous avez la possibilité de recevoir les résultats de votre simulation Pinel directement par e-mail.
Vous êtes curieux d'en apprendre davantage sur les opportunités d'investissement offertes par le dispositif Pinel ou vous aimeriez bénéficier d'une étude personnalisée ? Complétez simplement notre formulaire de contact, et nos conseillers vous recontacteront rapidement.
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